Estimation théorique
Rue du Limousin,93270 Sevran (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Limousin,93270-Sevran indique un avis de valeur compris entre 368.000€ et 416.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.680€ et 4.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 416.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.008€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.008€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sevran (93071), comprenant 51396 habitants est de 12,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.252€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,80€, à 17,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 880€ et 1.781€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 416.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.008€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.008€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sevran (93071), comprenant 51396 habitants est de 12,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.252€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,80€, à 17,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 880€ et 1.781€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-06 | 8 | RUE DU LIMOUSIN | 6 | 96 | 480 | 333000€ | 3469€ |
2023-01-17 | 20 | CHE DE LA MARE AU CHANVRE | 4 | 80 | 174 | 110000€ | 1375€ |
2022-04-07 | 11 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 105 | 269 | 391160€ | 3725€ |
2022-05-13 | 24 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 74 | 479 | 312000€ | 4216€ |
2021-06-29 | 27 | RUE DE TOURAINE | 3 | 77 | 450 | 240000€ | 3117€ |
2021-02-08 | 21 | RUE DE TOURAINE | 4 | 72 | 360 | 265000€ | 3681€ |
2021-06-08 | 19 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 52 | 262 | 254000€ | 4885€ |
2021-07-16 | 23 | AV EMILE ZOLA | 7 | 106 | 386 | 307000€ | 2896€ |
2021-07-12 | 21 | AV EMILE ZOLA | 2 | 41 | 262 | 172000€ | 4195€ |
2021-08-26 | 28 | RUE DE TOURAINE | 4 | 75 | 450 | 247000€ | 3293€ |
2021-01-14 | 18 | RUE DE TOURAINE | 4 | 66 | 360 | 350000€ | 5303€ |
2020-08-28 | 48 | RUE DE TOURAINE | 5 | 166 | 450 | 393000€ | 2367€ |
2021-06-24 | 14 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 111 | 253 | 265000€ | 2387€ |
2022-07-08 | 22 | AV EMILE ZOLA | 5 | 129 | 0 | 172500€ | 1337€ |
2019-10-18 | 29 | RUE CAMELINAT | 3 | 48 | 440 | 235000€ | 4896€ |
2022-07-12 | 34 | CHE DE LA MARE AU CHANVRE | 3 | 53 | 432 | 270000€ | 5094€ |
2019-07-05 | 19 | AV CHARLES VAILLANT | 5 | 72 | 321 | 320000€ | 4444€ |
2022-03-11 | 5 | AV EMILE ZOLA | 4 | 82 | 452 | 340000€ | 4146€ |
2022-05-16 | 4 | RUE DU SOISSONNAIS | 4 | 84 | 0 | 154320€ | 1837€ |
2021-07-06 | 21 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 49 | 0 | 174000€ | 3551€ |
2021-01-19 | 6 | VLA DES BOSQUETS | 2 | 62 | 0 | 292000€ | 4710€ |
2021-04-12 | 6 | RUE DU SOISSONNAIS | 5 | 107 | 396 | 373000€ | 3486€ |
2021-05-31 | 11 | AV CHARLES VAILLANT | 3 | 56 | 327 | 290000€ | 5179€ |
2019-09-27 | 10 | AV EMILE ZOLA | 4 | 92 | 450 | 253000€ | 2750€ |
2020-08-17 | 2 | RUE DE BRETAGNE | 2 | 51 | 326 | 189000€ | 3706€ |
2023-04-12 | 26 | AV CHARLES VAILLANT | 3 | 64 | 411 | 250000€ | 3906€ |
2022-12-16 | 10 | VLA DES BOSQUETS | 3 | 89 | 0 | 258000€ | 2899€ |
2022-04-14 | 16 | RUE CAMELINAT | 4 | 76 | 440 | 317000€ | 4171€ |
2021-04-28 | 17 | ALL CENTRALE | 6 | 170 | 448 | 750000€ | 4412€ |
2022-06-09 | 69 | AV DE LIVRY | 3 | 70 | 336 | 270000€ | 3857€ |
2022-08-03 | 49 | RUE CAMELINAT | 4 | 67 | 0 | 273000€ | 4075€ |
2019-12-28 | 3 | AV CHARLES VAILLANT | 5 | 101 | 412 | 277000€ | 2743€ |
2021-04-13 | 12 | AV CHARLES VAILLANT | 4 | 90 | 347 | 242500€ | 2694€ |
2022-01-26 | 42 | AV CHARLES VAILLANT | 4 | 77 | 411 | 310000€ | 4026€ |
2021-06-18 | 9 | ALL DE ROISSY | 5 | 121 | 335 | 539250€ | 4457€ |
2021-01-12 | 13 | AV MAUROUARD | 5 | 94 | 400 | 320380€ | 3408€ |
2022-01-11 | 8 | AV CHARLES VAILLANT | 4 | 73 | 279 | 293000€ | 4014€ |
2022-03-14 | 4 | AV CHARLES VAILLANT | 3 | 90 | 204 | 340000€ | 3778€ |
2020-05-29 | 27 | RUE GEORGES DENANCE | 3 | 59 | 270 | 250000€ | 4237€ |
2022-02-18 | 10 | AV MOUTIERS | 9 | 102 | 518 | 240000€ | 2353€ |
2020-05-18 | 26 | ALL CENTRALE | 4 | 86 | 365 | 344000€ | 4000€ |
2021-06-09 | 39 | RUE GEORGES DENANCE | 3 | 76 | 383 | 370000€ | 4868€ |
2022-06-21 | 17 | AV MAUROUARD | 6 | 156 | 370 | 435000€ | 2788€ |
2021-10-29 | 14 | ALL CENTRALE | 4 | 61 | 187 | 425000€ | 6967€ |
2022-07-26 | 9 | RUE DU SOISSONNAIS | 6 | 104 | 373 | 435000€ | 4183€ |
2022-10-06 | 11 | RUE GEORGES DENANCE | 5 | 155 | 450 | 445000€ | 2871€ |
2022-10-25 | 5 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 47 | 0 | 220000€ | 4681€ |
2020-06-04 | 12 | RUE DE L EST | 3 | 63 | 0 | 245000€ | 3889€ |
2022-11-15 | 44 | CHE DE LA MARE AU CHANVRE | 2 | 50 | 0 | 240000€ | 4800€ |
2021-08-09 | 18 | AV MAUROUARD | 5 | 93 | 0 | 360000€ | 3871€ |
2021-01-13 | 15 | AV DU CHANVRE | 2 | 110 | 514 | 325000€ | 2955€ |
2022-12-14 | 13 | AV DU CHANVRE | 5 | 140 | 406 | 391950€ | 2800€ |
2019-06-14 | 3 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 70 | 416 | 243000€ | 3471€ |
2021-02-18 | 21 | AV DU CHANVRE | 5 | 85 | 217 | 300000€ | 3529€ |
2021-03-19 | 25 | AV MAUROUARD | 5 | 75 | 370 | 299000€ | 3987€ |
2022-11-04 | 17 | ALL DE PONTOISE | 3 | 77 | 0 | 340000€ | 4416€ |
2021-03-05 | 29 | ALL VIOLETTE | 3 | 42 | 425 | 95000€ | 2262€ |
2019-07-16 | 22 | RUE GEORGES DENANCE | 4 | 91 | 675 | 295000€ | 3242€ |
2021-09-16 | 7 | RUE DE L EST | 7 | 162 | 400 | 450000€ | 2778€ |
2022-06-22 | 23 | AV DU CHANVRE | 4 | 90 | 741 | 265000€ | 2944€ |
2022-10-13 | 3 | RUE DE L EST | 2 | 40 | 253 | 288750€ | 7219€ |
2019-06-13 | 8 | AV JULES VERNE | 3 | 73 | 278 | 250000€ | 3425€ |
2021-12-13 | 11 | AV VOLTAIRE | 6 | 103 | 672 | 515000€ | 5000€ |
2019-09-11 | 27 | ALL VIOLETTE | 3 | 73 | 292 | 365000€ | 5000€ |
2023-03-21 | 44 | RUE GEORGES DENANCE | 3 | 69 | 450 | 325000€ | 4710€ |
2019-11-28 | 15 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 84 | 273 | 225000€ | 2679€ |
2023-06-01 | 7 | ALL DE PONTOISE | 4 | 81 | 431 | 329000€ | 4062€ |
2020-03-02 | 15 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 62 | 390 | 240000€ | 3871€ |
2021-01-28 | 14 | AV DU MARECHAL FOCH | 2 | 35 | 456 | 200500€ | 5729€ |
2019-06-17 | 13 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 68 | 145 | 240000€ | 3529€ |
2021-09-24 | 19 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 83 | 257 | 315000€ | 3795€ |
2020-08-17 | 72 | RUE CAMELINAT | 6 | 110 | 351 | 337348€ | 3067€ |
2020-01-29 | 15 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 135 | 661 | 405000€ | 3000€ |
2022-05-04 | 12 | AV VOLTAIRE | 2 | 74 | 600 | 376000€ | 5081€ |
2022-09-14 | 31 | AV GAMBETTA | 4 | 120 | 836 | 452000€ | 3767€ |
2022-08-18 | 66 | RUE GEORGES DENANCE | 4 | 90 | 336 | 260000€ | 2889€ |
2020-06-04 | 21 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 71 | 402 | 310000€ | 4366€ |
2019-12-23 | 33 | AV GAMBETTA | 4 | 106 | 376 | 265000€ | 2500€ |
2023-04-18 | 8 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 90 | 426 | 345640€ | 3840€ |
2020-12-04 | 27 | ALL DE ROISSY | 4 | 108 | 0 | 305000€ | 2824€ |
2020-08-26 | 5 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 54 | 227 | 243000€ | 4500€ |
2022-10-11 | 7 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 57 | 226 | 270000€ | 4737€ |
2022-07-01 | 7 | AV FERRER | 3 | 54 | 0 | 319000€ | 5907€ |
2022-12-06 | 83 | RUE GEORGES DENANCE | 4 | 96 | 450 | 204000€ | 2125€ |
2020-09-15 | 23 | RUE DU SOISSONNAIS | 2 | 80 | 350 | 199500€ | 2494€ |
2022-09-12 | 13 | AV JULES VERNE | 4 | 85 | 237 | 192000€ | 2259€ |
2020-01-10 | 20 | RUE CHARLES PEGUY | 2 | 85 | 363 | 342000€ | 4024€ |
2021-01-15 | 18 | RUE CHARLES PEGUY | 3 | 69 | 363 | 225000€ | 3261€ |
2020-06-25 | 32 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 70 | 329 | 200000€ | 2857€ |
2022-07-13 | 11 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 68 | 243 | 260000€ | 3824€ |
2022-02-25 | 19 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 140 | 350 | 380000€ | 2714€ |
2022-07-27 | 26 | AV JULES VERNE | 3 | 60 | 158 | 265000€ | 4417€ |
2021-10-20 | 3 | AV GAMBETTA | 4 | 66 | 219 | 264000€ | 4000€ |
2021-07-30 | 26 | ALL DE ROISSY | 5 | 91 | 375 | 390000€ | 4286€ |
2021-03-03 | 26 | AV JULES VERNE | 4 | 70 | 196 | 240000€ | 3429€ |
2022-05-31 | 19 | RUE MASSON | 4 | 103 | 392 | 425000€ | 4126€ |
2021-08-19 | 17 | AV JULES VERNE | 5 | 127 | 344 | 395000€ | 3110€ |
2021-03-12 | 48 | AV DE LIVRY | 4 | 74 | 249 | 250000€ | 3378€ |
2022-07-11 | 36 | RUE DU SOISSONNAIS | 4 | 88 | 370 | 340000€ | 3864€ |
2022-06-10 | 49 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 72 | 275 | 300000€ | 4167€ |
2021-09-15 | 16 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 92 | 405 | 350000€ | 3804€ |
2019-10-31 | 23 | RUE DES ARDENNES | 3 | 78 | 232 | 290000€ | 3718€ |
2021-10-05 | 11 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 102 | 413 | 405000€ | 3971€ |
2022-06-22 | 12 | AV HENRI COQUILLARD | 5 | 140 | 344 | 66000€ | 471€ |
2021-10-13 | 20 | AV GAMBETTA | 3 | 86 | 370 | 344000€ | 4000€ |
2021-11-08 | 82 | RUE GEORGES DENANCE | 4 | 70 | 266 | 240000€ | 3429€ |
2022-10-27 | 12 | ALL VIOLETTE | 4 | 55 | 401 | 350000€ | 6364€ |
2022-07-12 | 22 | AV VOLTAIRE | 4 | 105 | 335 | 395000€ | 3762€ |
2023-03-14 | 15 | ALL VIOLETTE | 3 | 75 | 215 | 295000€ | 3933€ |
2023-03-27 | 15 | ALL VIOLETTE | 3 | 75 | 215 | 428128€ | 5708€ |
2022-07-04 | 21 | ALL VICTOIRE LEMEAUX | 3 | 74 | 440 | 350000€ | 4730€ |
2022-09-06 | 5 | RUE DES ARDENNES | 2 | 52 | 339 | 152000€ | 2923€ |
2019-05-27 | 14 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 48 | 388 | 215000€ | 4479€ |
2020-10-22 | 39 | AV MAUROUARD | 3 | 75 | 347 | 225000€ | 3000€ |
2022-09-07 | 16 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 62 | 388 | 304475€ | 4911€ |
2021-09-03 | 24 | AV VOLTAIRE | 4 | 88 | 258 | 340000€ | 3864€ |
2021-09-10 | 41 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 3 | 64 | 340 | 355000€ | 5547€ |
2019-10-25 | 18 | AV HENRI COQUILLARD | 6 | 130 | 402 | 335000€ | 2577€ |
2022-03-02 | 99 | RUE GEORGES DENANCE | 4 | 74 | 300 | 282000€ | 3811€ |
2019-10-23 | 20 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 97 | 581 | 361500€ | 3727€ |
2022-01-06 | 101 | RUE GEORGES DENANCE | 4 | 87 | 443 | 290000€ | 3333€ |
2021-06-01 | 9 | AV HENRI COQUILLARD | 3 | 48 | 317 | 240000€ | 5000€ |
2022-02-10 | 8 | AV LOUIS MENARD | 3 | 54 | 280 | 260000€ | 4815€ |
2022-09-09 | 6 | AV LOUIS MENARD | 4 | 102 | 266 | 340000€ | 3333€ |
2019-07-02 | 3 | AV ANATOLE FRANCE | 6 | 160 | 516 | 335000€ | 2094€ |
2020-10-02 | 63 | AV GAMBETTA | 5 | 109 | 325 | 360000€ | 3303€ |
2020-07-08 | 13 | AV HENRI COQUILLARD | 4 | 72 | 561 | 325000€ | 4514€ |
2022-05-25 | 20 | ALL VICTOIRE LEMEAUX | 5 | 169 | 359 | 850000€ | 5030€ |
2022-12-29 | 103 | RUE GEORGES DENANCE | 5 | 70 | 430 | 280000€ | 4000€ |
2020-12-03 | 27 | VCHE VIEUX CHEMIN DE MEAUX | 4 | 76 | 509 | 290000€ | 3816€ |
2020-06-29 | 7 | RUE JULES FERRY | 2 | 48 | 372 | 209000€ | 4354€ |
2019-09-25 | 18 | AV LIEGEARD | 2 | 75 | 320 | 307000€ | 4093€ |
2019-12-18 | 93 | RUE CAMELINAT | 3 | 70 | 330 | 260000€ | 3714€ |
2022-01-28 | 14 | AV LAMARTINE | 3 | 53 | 259 | 200000€ | 3774€ |
2020-12-09 | 40 | RUE AMEDEE DUNOIS | 4 | 70 | 488 | 238000€ | 3400€ |
2021-12-16 | 7 | RUE DE L ARGONNE | 4 | 105 | 393 | 350000€ | 3333€ |
2019-11-23 | 67 | AV GAMBETTA | 5 | 80 | 373 | 266000€ | 3325€ |
2023-05-09 | 5 | RUE JULES FERRY | 2 | 102 | 372 | 275000€ | 2696€ |
2021-06-17 | 3 | ALL D ARGENSON | 4 | 95 | 451 | 355000€ | 3737€ |
2019-11-06 | 31 | ALL DU DOCTEUR BERGONIE | 2 | 42 | 203 | 235000€ | 5595€ |
2021-10-04 | 34 | AV GAMBETTA | 2 | 39 | 245 | 260000€ | 6667€ |
2022-07-19 | 98 | RUE GEORGES DENANCE | 6 | 129 | 150 | 370000€ | 2868€ |
2019-06-05 | 28 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 80 | 394 | 250000€ | 3125€ |
2020-09-11 | 45 | AV MOUTIERS | 5 | 115 | 275 | 371000€ | 3226€ |
2021-09-23 | 50 | AV MOUTIERS | 5 | 78 | 416 | 310000€ | 3974€ |
2019-09-26 | 4 | RUE DES ARDENNES | 6 | 144 | 253 | 355000€ | 2465€ |
2022-10-17 | 30 | AV VOLTAIRE | 3 | 55 | 301 | 290000€ | 5273€ |
2020-07-29 | 21 | AV HENRI COQUILLARD | 5 | 86 | 251 | 325000€ | 3779€ |
2021-12-08 | 12 | AV LAMARTINE | 4 | 77 | 265 | 294000€ | 3818€ |
2020-10-05 | 12 | RUE DE L ARGONNE | 4 | 76 | 334 | 320000€ | 4211€ |